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出租房未装防触漏电保护器租客触电身亡,房东被判承担50%责任

作者:佚名 来源:未知 日期:2012-7-11 22:23:03 人气: 标签:
导读:房客陈某在租住屋内给电动自行车充电时,由于用电不当遭电击身亡,房屋出租人是否承担责任呢?近日,浙江省宁波市镇海区人民法院一审对这起案件进行判决,被告房…

房客陈某在租住屋内给电动自行车充电时,由于用电不当遭电击身亡,房屋出租人是否承担责任呢?近日,浙江省宁波市镇海区人民法院一审对这起案件进行判决,被告房东承担50%的责任,赔偿死者家属丧葬费、精神损害抚慰金、交通费及被抚养人生活费等共计13万余元。

江苏人陈某在宁波市某公司上班,2008年8月15日,他在单位附近租了一间房子,并与房东杜某签订了租赁协议。交了第一个月的300元房租后,陈某搬进了出租房。但是,陈某入住的第二天就被发现死在出租房门口。

事件发生后,宁波大学医学院专家对陈某尸体进行了病理解剖,认定陈某系电击致死。杜某在派出所承认,出租屋未安装漏电保护器。

警方根据现场推测,陈某下夜班回到出租房后给电动自行车充电,由于线路漏电导致陈某触电身亡。2008年9月22日,陈某母亲李女士以杜某出租屋未安装防触电保护装置,不符合安全标准为由,向法院提起诉讼,要求杜某承担各项赔偿费用共计30余万元。

房东杜某表示,用来充电的电线是死者私自搭接的,且死者的电动车是拼装车。同时,他承认安全意识不强,未安装漏电保护器,所以双方都存在过错。

镇海区人民法院经审理后裁定,双方各自承担事故50%的责任,判决杜某赔偿陈某家人各项损失13.59万元。

主审法官提醒,出租人应保证用于出租房屋的入口、通道、消防、燃气、电力设施等符合国家安全标准,不得出租带有事故隐患的房屋,如出租带有隐患的房屋而造成承租人损失时,应承担相应法律责任。当然,承租人也应提高安全意识,以免造成不必要的损失。

[安全小贴士]

租房不应忽视电气设施安全

    随着经济的快速发展,工业化、城市化进程的不断加快,打工和流动人口大量涌入城镇,形成了许多外来人口聚集区,这就让出租房市场逐渐热起来。租房时,很多人都关注价钱高低、交通是否方便等问题,而往往忽略了出租屋是否存在线路老化、私拉乱接等现象。对此,安全专家提醒,租房人切不可忽视电气设施安全。

1.租房时要仔细检查屋内电气线路及家电的使用情况。出租房内大多使用的是二手家电或旧家电,这些电器往往超过使用年限,极易发生短路和火灾事故。

2.出租房内要装设带有过电压保护的调试合格的漏电保护器,这样才能确保租房人使用电器的人身安全。

3.在使用电器过程中,若发现外壳、开关、机械防护有破损、失灵等情况,应及时修理。若电器出现发热、漏电等情况,应及时切断电源,尽快找专业电工来处理。

4.家电摆放要保持良好通风,不要长时间持续使用,不用时应及时拔下电源插头。

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